De la conception d’un bâtiment THPE, HQE !
Il y a quelques années, un projet est apparut dans mon agence : des logements sociaux, de haute qualité environnementales, dans une commune située près du bassin d’Arcachon. Après moultes péripéties et quelques années d’études, on m’a posé ce dossier sur mon bureau. La problématique des économies d’énergies m’avait alors été posée : Le client, ne voulait pas de gaz, mais beaucoup de bois (éco construction oblige).
Petit rappel :
• THPE : Très haute performance énergétique, [consommation du batiment < 80% de la conso d’une référence]
• HQE : Haute qualité environnementale.
Pour le visuel, c’est l’archi qui a bossé.
Voici le bâtiment final :
Pour les contraintes de chauffage (ça c’est moi)
Coté isolation :
- une bonne quinzaine de centimètres de laine de verre, en deux couches afin d’éviter les ponts thermique avec les montants des façades bois.
- 20 cm en toiture
- Double vitrage
- Protection solaire : volets roulants
Coté Chauffage :
– Une pompe a chaleur avec des radiateurs moyenne température (impossibilité technique de mettre du plancher chauffant qui aurait été meilleur)
Coté électricité :
– En logement c’est dur de faire des trucs ECO en électricité, donc, ampoules basses conso.
Divers :
– Conception bois
– Récupération des eaux de pluies pour l’arrosage des plantes
Ce bâtiment étant bien évidemment une vitrine pour le maire, et le bailleur social.
Pensez vous que ce genre de logement manque ? (attention le loyer reste plus élevé que dans un HLM classique)
Vous qui avez fait construire récemment, ou faites construire en ce moment, vous renseignez-vous sur les pistes d’économies d’énergies éventuelles de votre maison ? (a part l’isolation, et les fenêtres double vitrage)
Est-ce que les autres systèmes que ceux précédemment cités restent encore trop cher ?
https://www.bricoleurmalin.com/batiment-tres-haute-performance-energetique.htmlhttps://www.bricoleurmalin.com/wp-content/uploads/2010/06/batiment-thpe-700x372.jpghttps://www.bricoleurmalin.com/wp-content/uploads/2010/06/batiment-thpe-150x150.jpgFenêtresénergies renouvelables,hqe,laine de verre,toitureIl y a quelques années, un projet est apparut dans mon agence : des logements sociaux, de haute qualité environnementales, dans une commune située près du bassin d’Arcachon. Après moultes péripéties et quelques années d’études, on m’a posé ce dossier sur mon bureau. La problématique des économies d’énergies m’avait...PhilippePhilippe dixans2004@aol.comAdministratorBricoleur Malin
C’est fabuleux, j’ignorais que le phénomène s’étendait aux logements sociaux. Même si les loyers sont plus élevés que dans la plupart des HLM, pour ceux qui, évidemment, ont les moyens, il s’agit d’un sacré progrès ! Je ne reviendrai pas sur le côté écologique de la chose, il est bien assez parlant comme ça, mais je pense qu’avec ce type d’habitation, on fait un pas en avant socialement parlant.
Je me doute bien que ces appartements ne vont pas attirer tout à fait le même type de locataires que dans les cités classiques, mais ce sont des logements décents, esthétiques (et le mot est faible comparé aux barres d’immeubles), et qui plus est dans l’air du temps puisqu’écolos !
Humainement, c’est bel et bien inespéré.
Pour ce qui est des économies d’énergie, sans faire forcément construire, on peut déjà minimiser l’impact de notre petit appartement. Alors oui, je m’intéresse à tout cela de très près, des matériaux de construction et d’isolation (connaissances qui me seront bien utiles un jour je suppose) à la déco « fonctionnelle » (type de revêtement des murs, rideaux, etc.), et cet aspect là, il est, je pense, essentiel pour quiconque vit sous un toit !
Pour ceux qui font construire, et d’après ce que j’ai pu en lire jusque là, je crois qu’effectivement les systèmes dits économiques sont encore bien trop chers, même s’ils ont baissé depuis quelques années.
Sans parler des nombreuses arnaques qu’on peut trouver dans ce domaine, aussi bien dans les matériaux qu’on peut acheter soi-même, que dans les entreprises bidons qui se prétendent en partenariat avec telle ou telle grande firme et vous font un travail de sagouin loin d’être économique !
Je trouve que c’est particulièrement dans les logements sociaux que ce genre de chose devrait être fait.
Et effectivement, même avec les limites que cela comporte, je suis archi pour ce genre de projets.
Bref, même s’il ne s’agit que d’une vitrine pour la maire, bel effort tout de même. As-tu une idée de combien (en pourcentage à peu près par exemple) les loyers de ces logements sont plus élevés que dans des HLM classiques ?
bah moi j’aimerai bien avoir le droit d’habiter un HLM au lieu d’habiter un truc hors de prix et tout petit…
^_^
j’ai pour projet de partir d’ailleurs (pour cette raison) et je surveille un peu les pistes énergétiques, la récupération de l’eau, le tapis végétal comme isolation, etc.
ce qui est pas mal avec une nouvelle construction, c’est que déjà, on peut éviter les erreurs monumentales qu’on faisait dans le temps (genre des grandes baies vitrées plein nord…)
« Coté Chauffage :
– Une pompe a chaleur avec des radiateurs moyenne température (impossibilité technique de mettre du plancher chauffant qui aurait été meilleur) »
C’est peu être mieux énergiquement (?) mais au niveau du confort on sais que le chauffage planché n’est pas top (« jambe lourde »)…
« Pensez vous que ce genre de logement manque ? (attention le loyer reste plus élevé que dans un HLM classique) »
ça ne manque pas vraiment puisqu’il n’est question que des logements à construire (et non de rénovation) et puis ça existe de plus en plus… pour les HLM et aussi les écoles…
« Vous qui avez fait construire récemment, ou faites construire en ce moment, vous renseignez-vous sur les pistes d’économies d’énergies éventuelles de votre maison ? »
Je pense que c’est intéressant pour tout le monde… tout est une question de budget et de gestion !
Personnellement ce que j’en pense, c’est que de toute manière l’intention est bonne, on sent l’esprit de vouloir changer les choses en apportant une conscience naturel. C’est important donc et c’est aussi important à mon point de vue de s’en rendre compte car à l’inverse on pourrait freiner ce genre d’énergie d’entreprise.
Sinon, ce genre d’établissement coûte énormément chères, en plus limite réservé à des entreprise en ce qui concerne la construction et à des élus locaux en ce qui concerne les pépètes… c’est un peu comme-ci on lançait, qu’on installait trop le concept qu’il faut de l’argent pour vivre en respectant son environnement, de l’argent pour manger naturel… alors que c’est complètement faux, qu’il faut juste de l’huile de coude, du temps (donc choisir ses priorités) et l’envie de faire/créer des choses ensemble, car seule construire est simple mais prends trop de temps par rapport au besoin.
Enfin, oui je me pose moi-aussi la question d’où vient le bois. Pourquoi penser à bois pour habitat respectueux et économique. Éconmique peut-être, mais respectueux je ne crois pas.
Et je frémis en lisant « laines de verre ».
Alors que des matériaux et des manières de faire sont largement à la portée de chacun. Et des exemples il y en a, argile, pailles et terres. La manière de faire la plus efficace reste celle qui existe depuis des siècle.
Des moyens de se chauffer sans chauffage il y en a, comme pour les maisons passive dans lesquels l’air frais rentre à température intérieure et l’air chaud ne sort pas.
Du coup sais-tu la différence entre la pompe à chaleur et ce système des maison passives ? J’ai la nette impression que c’est différent.
Dans tous les cas je trouve que c’est carrément positif ce concept. Et tu dois avoir pleins de conseils à donner à avoir participer à ce type de construction.